9月3日，刚参加工作的市民侯宇杰意向性签约靖江未来城小区一套130多平方米的共有产权房；9月4日，在靖江城北园区工作的奚女士缴纳定金，认购一套142平方米的共有产权房……连日来，靖江共有产权住房试点工作持续取得进展。作为泰州共有产权住房试点地区，靖江持续投放房源，近千套保障性住房接连落地，切实降低新市民、青年人置业门槛。

首张产证见证安居梦圆

“我在靖江有家啦！”8月30日，在靖江工作一年半的南京小伙杨旭，顺利领到共有产权住房不动产权证书，成为该项政策的首位受益者。

杨旭就职于旭汇（靖江）文化商业发展有限公司。他选购了靖江市城建集团开发的城市桂语一套128.37平方米住房。按照政策，他持有该套房51.37%产权，国有平台持有48.63%产权。房源按市场评估价九折销售，凭借本科人才政策享受15%首付款政策，仅需支付12.3万元首付款。剩余房款办理公积金贷款，每月2000余元房贷可由公积金账户提取偿还。

“这套房是我的婚房，9月中下旬开始装修。”杨旭说，目前，他每个月只需支出近1000元，支付国有平台所持48.63%产权的租金。五年后，缴纳的租金还可以抵扣增购产权房款。

制度创新降低置业门槛

据介绍，靖江共有产权房面向在靖稳定就业，本人、配偶及未成年子女在靖江无自有商品房的群体。该政策创新实行购房人与产权持有单位按份共有产权模式，助力各类人才安居乐业。

按照相关政策，购房人所持产权份额原则上不低于51%，产权持有单位所持份额不超过49%。全部房源执行评估价九折，实行一房一价。购房者可正常申请住房公积金、商业银行购房贷款，合同期内按规定缴纳国有产权份额租金。购房人自首次购房之日起5年内，可一次性购买剩余全部产权份额。共有期间缴纳的租金可直接抵算购房款。

这些政策有效降低了青年人、新市民置业门槛，多元满足刚性住房消费需求。

全域布局接续投放房源

目前，靖江统筹筹备近千套共有产权房源，覆盖靖江经济技术开发区、滨江新区、城北园区、新桥镇等区域。

其中，靖江经济技术开发区投放锡钢花苑存量商品住宅66套，主力户型为101.22平方米、101.8平方米。

靖江城北园区投放自在城、未来城共计32套房源。其中，自在城1套，面积为171.1平方米；未来城31套，面积125平方米至150平方米不等。这些房源毗邻城北园区工业集中区，周边覆盖城北幼儿园新佳分园、城北实验学校、市一中等教育资源，配套公交首末站、戏鱼墩公园、大型商超，宜业宜居。

新桥镇新和园小区推出93套房源，面积90平方米至135平方米不等。其中，90平方米户型23套、115平方米户型65套、135平方米户型5套，能够适配不同家庭居住需求。

据悉，靖江多板块布局的共有产权住房，将持续为来靖就业人才纾解住房难点，完善本地住房保障供给体系，助力吸引人才、留住人才，服务地方高质量发展。